クールなフランチャイズ募集

改めて契約書を提出する訳です。
イエス、イエスを重ねていくように誘導する「これについては、如何でしょう｡」「これについては……」というように簡単に答えられる質問をいくつか続けて、だんだんにその抵抗を減らしていく方法であります。人間は誰でも、問題を1つずつ前向きに片付けていくと、最後に残った手続的な問題だけ、「ノー｣とは答えにくいものです。

そこで、イエスの答えを重ねたあげくに、「では契約書に」と持ち出すと大した抵抗もなく、押印という手続が完了するのです。土地を売った後のことを聞いてみる売買契約が完了して、相手に代金が入ったときのことを想定しながら、出来るだけ明るい質問をしてみるのです。
例えば、「外国旅行でも行かれる御予定は」とか、「家の新築のご計画は｣、「あなたは日本趣味、それともモダンな家のほうですか」といった質問をします。これに対して、はっきりした答えが出るようならば、契約という手続上の問題は、心理的には、既に終わってしまったも同様と考えてよいでしょう。
あとの話はスラスラと進みます。これらの方法のどれがよいかは一概にはいえませんが、いずれにせよ、このようなテクニックは心得ておくと便利であります。
物納作業から知ったノウハウ物納の物件の有効利用。物納物件が貸地の場合、物納されるまでの地代は土地所有者の収入となりますが、駐車場にしているような土地の更地物納の場合、最短でも物納される半年前には、駐車契約を解約し、駐車場を閉鎖して完全な更地にしなければなりません。
そこで、何か問題が出てくると物納されるまでもう半年程かかることは良くあることです。その場合、土地所有者は駐車料金等の収益は入らないのに、固定資産税等は支払わなければなりません。
この土地を時間貸駐車場会社へ貸している場合、時間貸駐車場がその地域に必要なものであると認められれば、時間貸駐車場のままの物納に応じてくれます。こうすれば、土地所有者には物納直前までの地代が入ってきます。
また、時間貸駐車場の借主を自社にしておけば、国（財務局）に物納された後も、公売されるまでの間、これを借りて時間貸駐車場を運営することが出来ます。｢染め物工場｣から「不動産屋」ヘの大変身私の実家は、千葉県の船橋市でマグロの卸問屋をしています。
朝の早い商売で、午前2時ごろから起き出して仕事をします。

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